Casos de éxito
Caso de Éxito Inmobiliaria Stitchkin
14 de enero de 2026
Caso de Éxito Inmobiliaria Stitchkin
Cómo Inmobiliaria Stitchkin aumentó sus ventas escrituradas en un 17% mediante el financiamiento de pie
La inmobiliaria transformó su modelo para proyectos de entrega inmediata, captando un nuevo perfil de comprador solvente pero sin ahorro líquido, y logrando liquidez en tiempo récord.
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Resultados clave del proyecto Eleuterio Ramírez
Indicador | Resultado |
|---|---|
Aumento en ventas escrituradas | +17% |
Facturación adicional generada | 60.000 UF |
Tiempo de recepción del pie | Menos de 24 horas |
Segmento de clientes recuperado | Compradores solventes sin ahorro inicial |
¿Cuál fue el desafío de vender entrega inmediata a clientes solventes sin ahorro?
Inmobiliaria Stitchkin enfrentaba una barrera crítica en sus proyectos de entrega inmediata: una parte relevante de sus prospectos contaba con estabilidad laboral y capacidad para acceder a crédito hipotecario, pero no lograba concretar la compra.
El problema no estaba en el ingreso mensual ni en el perfil crediticio, sino en la imposibilidad de disponer del 10% o 15% de ahorro líquido inmediato requerido como pie.
Esto dejaba fuera a un segmento con alta intención de compra y buen comportamiento financiero, afectando la velocidad de escrituración y la liquidez del proyecto.
¿Cómo resolvió Stitchkin este cuello de botella comercial?
La inmobiliaria integró el ecosistema de banca.me, utilizando el financiamiento como una palanca directa para habilitar cierres y destrabar ventas detenidas por falta de ahorro inicial.
Pilares de la solución implementada
Pilar | Implementación | Impacto en ventas |
|---|---|---|
Evaluación financiera instantánea | Análisis en segundos usando RUT y Clave Única | Priorización de clientes con capacidad real y menor desistimiento |
Financiamiento del pie | banca.me financia el pie y transfiere los fondos en menos de 24 horas | Mayor conversión a escrituración y liquidez inmediata |
Cambios operativos antes y después de la implementación
Etapa del proceso | Antes | Después |
|---|---|---|
Evaluación del cliente | Lenta e incierta | Instantánea y validada |
Exigencia de ahorro inicial | Excluyente (10–15%) | Financiado |
Recepción del pie | En cuotas o con demora | Menos de 24 horas |
Conversión a escrituración | Limitada | +17% |
Testimonio
“La experiencia con banca.me ha sido excelente. Recibir el depósito de los pies en menos de 24 horas nos da una ventaja competitiva y de flujo de caja enorme. Nos ha permitido llegar a un público con excelente capacidad de pago que antes no podíamos atender.”
Cristián Recabarren
Gerente Comercial, Stitchkin Inmobiliaria
Impacto directo en el negocio inmobiliario
¿Cómo mejora el flujo de caja con esta solución?
A diferencia de otros modelos de pago en cuotas, el monto del pie financiado se transfiere a la inmobiliaria en menos de 24 horas, transformando una barrera de entrada para el cliente en ingresos efectivos inmediatos para el proyecto.
¿Qué tipo de cliente logra recuperar Stitchkin?
Clientes con estabilidad laboral, ingresos consistentes y buena capacidad de pago mensual, que califican para crédito hipotecario, pero que no cuentan con el ahorro acumulado necesario para cubrir el pie inicial.
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